Un Plan local d’urbanisme est un document d’urbanisme communal (PLU) ou intercommunal (PLUi) qui détermine les conditions d’aménagement et d’utilisation des sols.
Il traite de plusieurs sujets :
Habitat : maison ou immeuble, parc privé ou social
Commerce : zones, rues pouvant accueillir des commerces
Agriculture et activité économique : zones d’activités (artisanat, industrie…) et zones agricoles
Transport et mobilités : Création de pistes cyclables et de chemins de randonnées, développement des transports en commun…
Environnement, espaces publics : Protection de l’environnement, développement de la qualité de vie…
Équipements publics : Équipements publics existants et futurs (école, piscine…)
Les communes de Flers Agglo sont réglementées par des documents d’urbanisme différents. L’extension du Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) est l’occasion de réfléchir ensemble à un nouveau projet de territoire, conduisant à une vision commune de cet espace.
Le PLUi est un outil qui concerne tous les habitants du territoire et qui trace l’avenir de celui-ci, en concertation avec la population. Il se construit après une bonne connaissance du territoire, en fonction des projets des communes de Flers Agglo, et dans le respect de l’environnement, les élus décideront du zonage de terrains.
Ainsi, suite à ce diagnostic, en concertation avec la population, le terrain sera classé en zones naturelles, zones urbaines, zones constructibles…
Qu’en est-il du PLUi de Flers Agglo ?
La mise en place de documents d’urbanisme prend du temps. Il y a de nombreuses étapes intermédiaires entre le début et la fin d’un tel projet et l’intervention de nombreux acteurs. Ces éléments se justifient au vu de la longévité du futur PLUi de Flers Agglo qui constituera notre projet de territoire pour les 15 ans à venir.
Le PLUi de Flers Agglo en est au stade de la délibération de prescription. C’est la première étape de l’élaboration du PLUi à 42 communes qui nécessitera au moins 5 ans de travail.
Renseignements ou prise de rendez-vous : service urbanisme de Flers Agglo : 02.33.98.44.30 ou urbanisme@flers-agglo.fr
Plus d’infos :– Service Urbanisme de Flers Agglo 41 rue de la Boule (2e étage) à Flers du lundi au vendredi de 8 h 15 à 12 h 15 et de 13 h 30 à 17 h 30, le service est fermé le jeudi matin.
Chacun à son échelle peut y contribuer : partenaires institutionnels, collectivités, professionnels, habitants aux côtés du bureau d’études à retenir pour l’élaboration de ce document.
Qui participe à l’élaboration ?
Le Conseil Communautaire, par délibération 2019-891 du 4 octobre 2019, a approuvé la prescription d’élaboration du futur PLUi de Flers Agglo et d’identification des haies du territoire à protéger.
Plus d’informations : PLUi à 42 – Délibération 2019-891 du 4.10. 2019
Glossaire
– PLU(i) : Plan Local d’Urbanisme (intercommunal)
– OAP : Orientation d’Aménagement et de Programmation
– PADD : Plan d’Aménagement et de Développement Durable
– CC : Carte Communale
– RNU : Règlement National d’Urbanisme